Biete moderne möblierte 3 Zimmer Wohnung, Balkon, WG geeignet

LivingConcept

Schreiber
Die Wohnung ist vollmöbliert und besteht aus einer großzügigen Wohnküche (inkl. Bar), Diele, zwei Schlafzimmern, einem Bad, einem Vorratsraum und einem sonnigen Ost-Balkon.

65 qm, 3 Zimmer, offene Küche mit Bar
2760€ warm, oder 1380€ je Schlafzimmer
(2230 kalt, 530 NK)
Das Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt.
Vermietung an maximal 2 Personen
Verfügbar ab 1.8.24

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei wohnungbogenhausen(at)outlook.de




Ausstattung:
  • Küche:
    Die individuell angefertigte, offen gestaltete Wohnküche (Hersteller Nolte) verfügt über einen großzügigen Kochbereich inklusive Geräten ( Induktionskochfeld (mit variabler Zone); Kühl- / Gefrierkombination ;Pyrolyse Backofen; Waschtrockner, Spülmaschine);

    Die Ausstattung umfasst Nespresso Maschine, Geschirr von ASA Germany, Gläser von Leonardo, Silit Kochgeschirr und weiteres Küchenequipment (u.a. von Fissler, WMF, Bosch).


  • Die Schlafzimmer
    sind mit jeweils einem Schlaraffia Boxspring-Doppelbett, Relax-Sessel, Design Nachttisch, SmartTV (LG / Sony) und einem großzügigen Nolte Kleiderschrank ausgestattet.Handtücher, Bettbezüge, Kopfkissen sowie Bettwäsche sind vorhanden.

  • Wohnzimmer:
    Ein großer Esstisch mit sechs bequemen Stühlen und einer italienischen Designerleuchte bilden den Mittelpunkt des Essbereichs. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit einem gemütlichen Sofa von innovation Denmark und weiteren Designstücken.

    Zudem finden Sie eine hochwertige Multimediatechnik bestehend aus LG 4k-SmartTV und Denon DTS Receiver (Spotify, Airplay) mit Canton Sourround System vor.en Netzwerkinfrastruktur ausgestattet. Mehrere Anschlussdosen finden sich in den Räumen. Die kabellose Anbindung von Geräten (schnelles WLAN 2,4 und 5 GHz), wie auch die Teilnahme an der Internet-Nutzungsgemeinschaft ist möglich.

  • Bad:
    Das Tageslicht Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine offen begehbare Rainshower Dusche. Der Handtuchtrockner wird durch eine schaltbare Fußbodenheizung ergänzt.


Lage:
Das Haus der Wohnung ist in der wunderschönen, grünen und sehr ruhigen Parkstadt Bogenhausen gelegen. Nahversorger, wie auch U-Bahnstation (U4 Böhmerwaldplatz - in 6 Minuten zum Odeonsplatz) befinden sich direkt angegliedert bzw. integriert an dem Gemeinschaftsgrundstück der Parkstadt.
In Fußreichweite befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie (Bio)-Supermarkt, Einzelhändler, Bäckereien, Kioske mit Brief-/Paketdiensten, Restaurants und Cafés sowie Fitnesscenter und Tennisplätze. Der Arabellapark, Prinzregentenplatz und der Denninger Anger sind nah gelegen.
Ein Spaziergang in ruhiger, städtischer Atmosphäre in den englischen Garten (Südteil) ist in einer halben Stunde möglich (2km).



Vertragliches:
Verträge sind ab 6 Monaten bis zu einer maximalen Dauer von 12 Monaten mit optionaler Verlängerung möglich.
Es ist ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar. Dieser kann für 90€ monatlich zugebucht werden.

In dem angegebenen Mietpreis sind folgende, monatlichen Pauschalen enthalten:
50€ Heizkosten, 80€ Stromkosten, Internet.
Eine gesonderte Ausweisung erfolgt nicht. Bei Überschreitung der Nebenkostenpauschalen erfolgt die Rechnungsstellung quartalsweise.
Bei Auszug wird eine Pauschale für Abnahme und Endreinigung von 250€ berechnet.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist nicht Bestandteil der Miete und muss vom Mieter/-in gesondert entrichtet werden (gesetzliche Vorgabe).
Zur Qualitätssicherung und Instandhaltung behält sich der Vermieter ein Zugriffsrecht vor (wie z.B. Hausmeister und Putzdienste).
Eine nicht bedarfsgerechte und mit der Hausordnung vereinbare gewerbliche Nutzung wie z. B. für Filmaufnahmen ist nicht gestattet.
Eine Untervermietung ist abzustimmen und wird nur in Ausnahmefällen gestattet.

Der monatliche Rundfunkbeitrag ist nicht Bestandteil der Miete und muss vom Mieter/-in gesondert entrichtet werden (gesetzliche Vorgabe).
Zur Qualitätssicherung und Instandhaltung behält sich der Vermieter ein Zugriffsrecht vor (wie z.B. Hausmeister und Putzdienste).
Eine nicht bedarfsgerechte und mit der Hausordnung vereinbare gewerbliche Nutzung wie z. B. für Filmaufnahmen ist nicht gestattet.
Eine Untervermietung ist abzustimmen und wird nur in Ausnahmefällen gestattet.
 

Anhänge

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